Taxele pentru certificatul de urbanism și autorizația de regularizare pot ajunge până la de zece ori nivelul celor standard, pentru construcțiile ridicate fără autorizație. În același timp, noul cadru lasă o perioadă de maximum un an în care proprietarul poate încerca să intre în legalitate.
Consecința imediată este simplă: dacă ai în curte o construcție neautorizată, timpul costă bani. Autoritățile locale vor majora cu 100% impozitul pe clădirile neautorizate din momentul constatării ilegalității și până la regularizare sau demolare.
Condițiile pentru autorizația de regularizare
Pentru a obține autorizația de regularizare, construcția trebuie să îndeplinească în același timp reglementările urbanistice, cerințele de calitate și normele de mediu. Asta înseamnă verificări legate de rezistență, securitate la incendiu, igienă și eficiență energetică, iar în unele cazuri sunt necesare expertize tehnice.
„Cotele aferente controlului de stat, precum și taxele pentru certificatul de urbanism și autorizarea construirii pot ajunge la de zece ori nivelul celor care ar fi fost datorate dacă lucrările ar fi fost executate legal de la început.”
Declarația aparține ministrului dezvoltării, citat de Adevărul.ro. Iar potrivit Adevărul.ro, această fereastră de oportunitate de maximum un an este gândită tocmai pentru proprietarii care vor să evite sancțiuni mult mai grele după expirarea termenului.
Primii pași pentru legalizarea construcției
Privește mai întâi construcția exact cum o va privi autoritatea: poate respecta regulile de urbanism, standardele de calitate și normele de mediu sau nu. Dacă vorbim despre o casă, o anexă ori o altă lucrare ridicată fără autorizație, legalizarea depinde de îndeplinirea cumulativă a acestor condiții, nu de o singură verificare bifată.
Merită să pornești repede procedura de regularizare, pentru că în această perioadă de maximum un an încă există acces la autorizația de regularizare. Costul nu va fi mic, din moment ce taxele pot urca până la de zece ori față de nivelul standard, iar impozitul pe clădire se dublează din momentul în care ilegalitatea este constatată.
După expirarea acestei perioade, regularizarea mai rămâne posibilă doar pentru anumite categorii: locuințe unifamiliale de până la 150 mp, construite cu regim de înălțime P sau P+1, anexe gospodărești de până la 150 mp și închideri de balcoane, cu condiția să nu fie în zone protejate.
Construcțiile care nu pot fi aduse în legalitate după expirarea termenului de un an pot fi desființate de autorități, iar costurile sunt suportate de proprietar.
Citește și:
Parteneri
Articole recomandate din rețeaua noastră
LylaDepresia postpartum îi afectează și pe tați. Studiile indică 18,8% în România
FinanciarulRomânia își păstrează ratingul de investiții. Statul a atras 532 de milioane de lei la un randament de 6,98%
News24Luca Niculescu este al patrulea premier desemnat de Nicușor Dan în cinci luni
Dolce SportGheorghe Hagi a ales 23 de fotbaliști pentru returul cu Suedia, cu nouă absențe
GetPonyCând poate poliția să rețină talonul și cum se recuperează. Ce înseamnă dovada de circulație pentru 15 zile
BravonetDouă arestări într-o singură seară pentru gemenele Indiggo. Victima ar fi chiar mama lor
