Până acum, pentru o casă sau o anexă la țară intrai pe traseul clasic al autorizației de construire. De luni, 10 august, după publicarea noului Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor în Monitorul Oficial, unele lucrări se pot face mai simplu: cu notificare la primărie pentru anexe de până la 50 mp și pentru o locuință unifamilială de cel mult 150 mp, iar anumite intervenții mici nu mai cer nicio formalitate.
Limite clare pentru construcțiile simplificate
150 mp este limita pentru locuința care intră în procedura simplificată, iar casa trebuie să aibă un singur nivel, adică parter sau demisol plus parter, fără subsol. Pentru anexe gospodărești, plafonul este de 50 mp în total, astfel că aici intră garaje, terase acoperite, bucătării de vară sau piscine.
Schimbarea nu se aplică peste tot. Procedura de notificare este valabilă doar în mediul rural, în intravilan, și nu poate fi folosită în zone protejate sau în zone de protecție a monumentelor istorice. Iar în localitățile rurale din zonele metropolitane, varianta cu notificare pentru anexe gospodărești de până la 50 mp nu este disponibilă.
Cum funcționează procedura de notificare la primărie
Dacă vrei să mergi pe această cale simplificată, notificarea se depune la primărie înainte de începerea lucrărilor și trebuie însoțită de un proiect tehnic simplificat, făcut de specialiști autorizați, adică arhitecți sau ingineri. Pentru locuința de până la 150 mp, proiectul trebuie să fie unul-tip oferit de autorități sau unul elaborat de specialiști și avizat de arhitectul-șef al județului.
Primăria are 15 zile lucrătoare ca să răspundă. Dacă nu vine niciun răspuns în acest termen, aprobarea se consideră acordată tacit. Lucrările încep după 15 zile calendaristice de la data aprobării, iar notificarea aprobată rămâne valabilă 3 ani.
Pe lista lucrărilor care pot merge tot prin notificare intră și intervenții la clădiri existente: înlocuirea acoperișului, cu o înălțare de maximum 0,5 m, amenajarea mansardei, extinderea bucătăriei sau a băii, închiderea balcoanelor, reabilitarea termică și modificările interioare care nu afectează structura de rezistență.
Mai departe, sunt și lucrări pentru care nu mai ai de făcut nicio formalitate. Aici intră reparațiile la garduri sau acoperișuri, dacă păstrezi forma și materialele, înlocuirea tâmplăriei cu păstrarea dimensiunilor, instalarea centralelor termice sau a aerului condiționat și montarea panourilor solare ori fotovoltaice.
Responsabilitatea lucrărilor revine proprietarului
Subiectul a fost relatat și de Libertatea.ro, iar cum relatează Alba24, simplificarea vine la pachet cu o responsabilitate mai mare pentru proprietar. Respectarea normelor tehnice și legale nu cade în sarcina primăriei, ci revine în solidar beneficiarului, proiectanților și executanților. Asta înseamnă că, înainte să începi, partea care te protejează cel mai bine este proiectul făcut corect și echipa autorizată care îl duce mai departe.
La finalul lucrării, recepția se face cu participarea unui reprezentant al primăriei, iar procesul-verbal este înregistrat în Registrul Național al Construcțiilor. Dacă mergi pe notificare, pașii concreți rămân aceștia: depui notificarea înainte de lucru, aștepți cele 15 zile lucrătoare pentru răspuns, apoi încă 15 zile calendaristice de la aprobare, iar documentul obținut îți rămâne valabil 3 ani.
Citește și:
Parteneri
Articole recomandate din rețeaua noastră
GetPonyAnytime pregătește aproximativ 30 milioane euro pentru asigurări digitale pe piața românească
BravonetSora lui Ken Urker o acuză pe Gypsy Rose Blanchard că minte. Autumn spune că nu mai erau împreună
LylaVitamina D în sezonul rece. Când este indicat suplimentul de 10 micrograme pe zi și ce limite să respecți
FinanciarulGetica 95 Com solicită insolvența. Viorel Tudose declară pierderi de 230 de milioane de lei
News24Cristian Pîrvulescu îi dă lui Luca Niculescu șanse sporite să formeze guvernul
Dolce SportCristian Tauru câștigă titlul absolut la drift încă din clasa a XI-a
