Ce să verifici la apartamentul de închiriat înainte să semnezi. Șase controale pe care le faci la vizionare

Publicat: 15 octombrie 2026, 22:48Actualizat: 15 octombrie 2026, 22:48

Înainte să semnezi contractul de închiriere, poți observa la vizionare probleme care altfel te-ar întâmpina abia după mutare. Ai de făcut șase verificări, de la urmele de apă până la poziția prizelor. Ele te ajută să identifici neajunsuri care pot însemna reparații de cerut, lămpi suplimentare sau prelungitoare întinse prin casă.

După aglomerația mutărilor din vară și weekendul de Labor Day, valul noilor contracte de închiriere începe să scadă. House Beautiful recomandă să notezi separat câte prize are fiecare cameră: în clădirile vechi, e probabil să găsești doar una sau două într-o încăpere.

Privește tavanul ca să observi urmele de apă

Începe inspecția privind în sus, nu doar spre mobilierul și finisajele din fața ta. Caută vopsea umflată, crăpată sau desprinsă. Aceste semne pot indica infiltrații care nu au fost reparate ori probleme mai vechi cu apa.

Urmărește suprafața tavanului, apoi zonele din jurul gurilor de ventilație și al ferestrelor. Verifică și colțurile de sus ale camerelor. Vopseaua încrețită, marginile neregulate și porțiunile care se desprind sunt detaliile pe care să le cauți în aceste locuri.

Astfel de urme pot semnala probleme cu apa care ar fi putut afecta structura locuinței sau reparații pe care proprietarul le amână. Aspectul vopselei, luat singur, nu stabilește însă care dintre aceste situații se aplică apartamentului.

Testează dacă ușile și ferestrele rămân închise

La vizionare, poți găsi ușile deschise și poți trece pe lângă ele fără să le încerci. Verifică balamalele și închizătorile, inclusiv dacă o ușă rămâne închisă singură, fără un opritor de cauciuc care să o țină pe loc.

Pentru fiecare ușă, fă testul complet:

Închide-o și observă dacă rămâne în poziție.
Încuie-o și verifică dacă mecanismul funcționează fără dificultate.
Deschide-o din nou și notează dacă trebuie să forțezi mișcarea.

Încearcă și ferestrele. Fotografiază închizătorile defecte și întreabă dacă vor fi reparate înainte să te muți. Acordă atenție mai ales ușilor și ferestrelor către exterior: închiderea lor contează pentru siguranță, dar și pentru a evita curenții de aer în timpul iernii.

Numără prizele și compară poziția lor cu mobilierul tău

Treci prin fiecare cameră și numără prizele. În clădirile vechi, poți găsi doar una sau două într-o încăpere. Asta poate însemna cabluri de prelungitor prin locuință și dependență de prize multiple, a căror folosire excesivă poate deveni nesigură.

Verifică amplasarea lor în raport cu lucrurile pe care vrei să le folosești:

La birou, caută dacă ai suficiente prize în zona în care vrei să îl așezi.
În baie, observă unde ai putea conecta uscătorul de păr.
Pentru o canapea rabatabilă electric sau o lampă așezată în mijlocul camerei, verifică dacă există o priză în apropiere.

Numărul total nu îți spune și dacă poți alimenta aparatele acolo unde ai nevoie de ele. Uită-te separat la fiecare dintre aceste poziții, înainte să alegi cum îți vei așeza mobilierul.

Verifică podeaua înainte să așezi mobila

Ia la vizionare o nivelă, instrumentul care îți arată dacă suprafața este orizontală. Controlează podelele, mai ales la etajele superioare. Înclinarea poate trece neobservată într-o cameră goală și poate deveni evidentă când așezi mobilierul sau agăți tablouri, iar totul pare strâmb.

Ca alternativă, poți aduce o bilă pe care să o pui pe podea. Urmărește direcția și viteza cu care se rostogolește. Dacă pornește imediat în diagonală, poate indica o denivelare; deplasarea mai rapidă sugerează o pantă mai accentuată.

După această verificare, poți decide dacă accepți înclinarea și o compensezi cu înălțătoare pentru picioarele mobilei sau dacă preferi să cauți alt apartament.

Aprinde luminile chiar dacă vizionezi apartamentul ziua

Lumina naturală bună te poate face să treci cu vederea lipsa iluminatului din tavan. Verifică separat sufrageria și dormitorul: fără corpuri de iluminat deasupra, poți ajunge să completezi fiecare colț cu lămpi și să ai dificultăți la activitățile care cer lumină după apus.

Acționează fiecare întrerupător. Caută și corpurile încastrate în tavan, mai puțin vizibile decât un pendul sau un candelabru. Poți schimba becurile dacă nu îți place nuanța luminii, mai caldă sau mai rece. Pentru instalarea iluminatului în tavan ai însă nevoie de cablajul electric necesar.

Orientarea ferestrelor influențează plantele și temperatura

Verifică spre ce punct cardinal sunt orientate ferestrele. Pentru plante mari de interior, ferestrele către sud sau vest oferă o combinație de lumină puternică și lumină indirectă. Cele către nord sau est primesc mai puțină lumină, iar plantele pot avea nevoie de îngrijire suplimentară.

Ia în calcul și încălzirea camerelor. Ferestrele către sud primesc multă lumină puternică de-a lungul zilei, ceea ce poate încălzi repede locuința. Folosirea mai intensă a aerului condiționat poate duce la o factură de electricitate mai mare.

La ferestrele orientate spre est, lumina este difuză, iar temperatura din locuință poate fi mai ușor de reglat.

Citește și: