Vecinul ține apartamentul la 5-7°C iarna? Ce riști și ce nu poți să-i faci

Publicat: 11 februarie 2026, 11:08Actualizat: 23 iulie 2026, 02:26

Pereții tăi sunt reci. Gheață. Deși dai căldura la maximum, simți un curent rece și vezi cum factura la întreținere pur și simplu explodează. Poate că problema nu e la tine. Poate e la vecinul cu apartamentul gol, care a decis să-și țină caloriferele închise toată iarna, potrivit Csid.

E o poveste veche, care aprinde certuri în mai toate blocurile. Unii sunt plecați în străinătate, alții fac economie la sânge. Indiferent de motiv, proprietarii apartamentelor goale fac iarna un chin pentru vecini. Și, surprinzător sau nu, legea le dă dreptate. Publicația Csid arată clar: legislația asociațiilor de proprietari nu conține nicio clauzulă, niciun rând, care să te oblige să pornești căldura în propria casă.

Temperaturi polare și mâini legate. De ce nu poți face nimic

Realitatea e cruntă. Într-un apartament fără căldură, temperatura poate ajunge lejer la 5-7 grade Celsius. Un adevărat frigider. Iar când pereții comuni ating temperatura asta, încep să fure căldura din casa ta, indiferent cât de tare merge centrala ta. Disconfortul e garantat.

Ce poți face legal? Nimic. Zero.

Supărarea ta, deși complet justificată, nu are nicio greutate în fața legii, iar asociația de proprietari ridică din umeri. Atâta timp cât vecinul nu-ți provoacă o inundație sau nu afectează structura blocului, faptul că el stă în frig e strict treaba lui și nu poate fi pedepsit pentru asta. Nu există niciun instrument legal care să-l forțeze să dea drumul la căldură.

Plătești tu pentru confortul tău. Soluțiile care îți golesc buzunarul

Fără ajutor legal, lupta cu frigul vecinului cade pe umerii tăi. Și pe buzunarul tău, evident. Ce opțiuni ai? Unii aleg să-și izoleze peretele comun pe interior, o lucrare care însă presupune un deranj serios și costuri de mii de lei. Alții, mai pragmatic, bagă în priză calorifere electrice, aeroterme sau pornesc aerul condiționat pe cald. Aici apare ironia sorții… factura ta la curent o să sară în aer ca să compensezi frigul de lângă, în timp ce vecinul tău se bucură de costuri zero.

Nu da vina doar pe vecin. Când problema e chiar la tine în casă

Totuși, nu te grăbi să arunci toată vina pe vecin. Câteodată, sursa frigului e chiar la tine sau în bloc. Dacă ești la paușal, poate izolația clădirii e praf, distribuția agentului termic e proastă sau caloriferele tale sunt vechi și pline de mâl, nemaiavând randament. Nici cei cu centrală proprie nu sunt scutiți. O presiune prea mică în instalație, o setare greșită sau pur și simplu o centrală obosită pot fi de vină. Așa că, înainte să bați la ușa omului, o verificare tehnică la tine în casă ar putea scoate la iveală surprize.

Linia de jos: O chestiune de bun-simț, nu de lege

Concluzia? Legea tace. Proprietarii care-și lasă casele să înghețe de frig iarna nu pățesc absolut nimic. Decizia lor îți afectează confortul, îți umflă facturile, dar nu încalcă nicio regulă scrisă. Totul se rezumă la bun-simț, la o minimă înțelegere a traiului la comun. Până se schimbă legea, dacă se va schimba vreodată, ai doar două soluții: dialogul cu vecinul sau un pulover mai gros și o factură pe măsură.