Noul Cod al amenajării teritoriului permite 20 de metri pătrați de anexe fără autorizație

Dacă vrei să-ți pui aer condiționat, panouri fotovoltaice pentru consum propriu sau să faci anumite amenajări în curte, vei avea mai puțină birocrație. Noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor a fost publicat în Monitorul Oficial, iar regulile devin aplicabile peste 15 zile calendaristice.

Adaugă Revista Ioana ca sursă preferată în Google

Scapi de pasul autorizației de construire pentru mai multe lucrări de amenajare a casei și curții. Pe lista anunțată intră montarea sistemelor de încălzire și climatizare, panourile fotovoltaice pentru consum propriu, anumite pergole, terase exterioare demontabile, ziduri de sprijin și scări de acces în interiorul proprietății.

Schimbarea contează mai ales dacă până acum amânai lucrări mici din cauza procedurilor. Legislația anterioară cerea autorizație de construire pentru o gamă mult mai largă de intervenții, un proces considerat adesea anevoios și costisitor de către cetățeni, inclusiv pentru modificări minore la propria locuință.

Anexele rurale de până la 20 mp pot fi construite fără autorizație

În mediul rural apare și o veste utilă dacă ai casă și vrei mai mult spațiu de lucru sau depozitare în curte. Construcțiile-anexă aferente locuințelor unifamiliale, cum sunt magaziile și bucătăriile de vară, vor putea fi realizate fără autorizație dacă nu depășesc cumulat 20 de metri pătrați și respectă regulile locale de urbanism.

Ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, a explicat că ideea este ca intervențiile simple să nu mai treacă prin același traseu administrativ ca lucrările mari. Acesta a declarat, conform Observator News, că „pentru intervențiile simple, cetățeanul nu va mai fi obligat să parcurgă proceduri administrative disproporționate față de complexitatea lucrării, iar autoritățile locale își vor putea concentra resursele asupra proiectelor cu impact asupra dezvoltării urbane și asupra siguranței construcțiilor”.

Libertatea vine la pachet cu reguli pe care tot tu trebuie să le respecți

Faptul că nu mai ceri autorizație nu înseamnă că poți lucra oricum. Rămân obligatorii normele tehnice, legislația de mediu și regulamentele urbanistice, iar responsabilitatea revine proprietarului, proiectantului și executantului.

Eliminarea autorizației pentru aceste categorii de lucrări nu înseamnă eliminarea obligației de respectare a normelor în domeniu, potrivit sursei citate. Beneficiarii, proiectanții și executanții trebuie să respecte reglementările urbanistice, cerințele tehnice privind calitatea în construcții, legislația de mediu, regulile privind protejarea patrimoniului și celelalte acte normative aplicabile.

Dacă lucrarea ta este dintre cele scutite de autorizație, dar cere recepție, această etapă rămâne obligatorie. În plus, documentația tehnică trebuie inclusă în cartea tehnică a construcției, așa că simplificarea procedurii nu înlocuiește partea de acte care țin de execuția corectă.

Și mai este un detaliu important dacă locuiești într-o zonă construită protejată. Acolo, lucrările fără formalități vor fi posibile doar dacă regulamentul local de urbanism permite acest lucru.

Din momentul în care noul cod devine aplicabil, peste 15 zile calendaristice de la publicarea în Monitorul Oficial, îți vei putea organiza mai ușor modernizările simple de acasă, dar cu aceeași grijă pentru regulile tehnice și urbanistice care rămân în vigoare.

Citește și: