# Poți da în chirie o casă moștenită dacă nu sunt toți frații de acord

> Află cum o casă moștenită cu frați nu poate fi închiriată legal fără acordul coproprietarilor cu peste 50% din cote.

Publicat: 22 iulie 2026, 09:24 · Autor: Carmen Matei · Categorie: [Casa și grădina](https://revistaioana.ro/articole/casa-si-gradina/index.html.md) · Pagina web: https://revistaioana.ro/poti-da-in-chirie-o-casa-mostenita-daca-nu-sunt-toti-fratii-de-acord/ · Publicație: Revista Ioana

![Poți da în chirie o casă moștenită dacă nu sunt toți frații de acord](https://revistaioana.ro/wp-content/uploads/2026/07/casa-mostenita-1024x683.jpg)

## O casă moștenită cu frații nu poate fi închiriată legal fără acordul celor care dețin majoritatea cotelor

Dacă ai moștenit o casă împreună cu frații tăi, un singur moștenitor nu o poate închiria legal. Pentru un contract valabil este nevoie de acordul coproprietarilor care dețin împreună peste 50% din cote.

Ce se întâmplă dacă semnezi pe cont propriu? Dacă majoritatea nu și-a dat acordul, închirierea poate fi contestată în instanță de ceilalți moștenitori. Disputa nu va fi doar despre cine a semnat, ci și despre chiria încasată și împărțirea ei între toți cei care au drept de proprietate.

## Acordul majorității este esențial

Închirierea unei case aflate în coproprietate, adică în indiviziune, este considerată de Codul Civil un act de administrare. Asta înseamnă că decizia nu se ia după cine are cheia sau cine s-a ocupat mai mult de imobil, ci după cotele-părți deținute.

Pragul cerut de lege este clar: peste 50% din dreptul de proprietate. O decizie luată pe cont propriu poate aprinde un conflict costisitor, iar dacă locuința ajunge totuși închiriată fără acordul majorității, contractul poate fi anulat, chiar dacă chiriașul s-a mutat deja.

Veniturile din chirie se împart între toți coproprietarii, proporțional cu cota-parte pe care o deține fiecare. Chiar dacă tu ai găsit chiriașul, banii nu rămân doar la tine.

## Soluția finală: partajul proprietății

Când neînțelegerile se repetă, soluția finală rămâne ieșirea din indiviziune prin partaj, conform [Playtech](https://playtech.ro/2026/poti-inchiria-casa-mostenita-fara-acordul-celorlalti-coproprietari-ce-spune-legea-despre-bunurile-aflate-in-indiviziune/). După partaj, fiecare devine proprietar exclusiv pe partea sa, iar deciziile legate de folosirea acelei părți nu mai depind de acordul celorlalți.

Asta schimbă totul. Cât timp casa rămâne în indiviziune, închirierea cere acordul celor care adună majoritatea cotelor. Deci, înainte de a publica orice anunț de închiriere sau de a semna un contract, pasul firesc este să obții mai întâi acordul majorității și abia apoi să aduci chiriașul.

**Citește și:**

- [Daniela Gyorfi dezvăluie superstiția de Paște moștenită de la mama ei](https://revistaioana.ro/daniela-gyorfi-dezvaluie-superstitia-de-paste-mostenita-de-la-mama-ei/)
- [Monica și Victor Tatoiu trăiesc într-o vilă de 2,5 milioane de euro în București](https://revistaioana.ro/monica-si-victor-tatoiu-traiesc-intr-o-vila-de-2-5-milioane-de-euro/)
- [Colecția Van Cleef & Arpels cu 180 de piese egiptene antice schimbă covorul roșu](https://revistaioana.ro/colectia-van-cleef-arpels-cu-180-de-piese-egiptene-antice-schimba/)